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近五楊高架雙車位別墅 楊梅房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1458 萬 (含車位價) - 參考單價：21.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：68.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.9 坪
- 附屬建物面積：6.9 坪
- 共同使用：9.81 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：楊梅國小 楊梅國中
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅車站 五楊高架
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：楊梅國小 楊梅國中
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅車站 五楊高架
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園楊梅核心地段，擁有極佳的交通條件（五楊高架、火車站）與生活機能（市場、學區），且「雙車位」與「24 小時警衛」在透天產品中具顯著優勢，特別適合重視通勤效率與家庭安全性的購屋者。
是否值得購買： 建議列入考察清單，但需謹慎評估。
主要理由： 此房產總價 1458 萬，單價約 21.25 萬/坪，對於擁有獨立車庫且管理完善的區域別墅而言，價格合理。然而，由於屋齡已達 30 年左右，買方在議價時應要求賣方提供詳細的房屋檢測報告，並將可能的翻新或整修成本納入預算評估。若確認房屋結構安全且噪音影響可接受，此物件對於長期自住或未來子女就學的家庭來說，是一筆值得投資的資產。
問與答
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暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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